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Quietude na Costa Verde
Encravada na Mata Atlântica do Condomínio Portobello, a residência combina o silêncio da serra com a proximidade do litoral — uma raridade na Costa Verde.
Mangaratiba · Costa Verde · RJ
PortobelloMangaratiba
Casa autoral de 800 m² com 5 suítes, piscina aquecida e arquitetura simbiótica à Mata Atlântica. Pronta para morar.
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A residência
Uma obra de equilíbrio entre serra e mar.
Projeto autoral assinado pelo escritório Cândido, Portobello é uma casa pensada como experiência sensorial. Cada ambiente foi desenhado para acolher a luz, o vento e a vista para a Mata Atlântica que abraça o lote de 2.400 m².
Pé-direito generoso, esquadrias de grande vão, jardins de inverno e claraboias estratégicas constroem uma arquitetura que não separa o interior do exterior — ela os funde. Cada detalhe convida a luz a entrar, o ar a circular e a vista para a Mata Atlântica a se tornar parte de cada ambiente. Os materiais — porcelanato mineral Portobello, Dekton e Cumaru maciço — foram selecionados pela sua permanência: peças que envelhecem com distinção e sustentam o mesmo rigor estético por décadas.
Área privativa800 m²
Terreno total2.400 m²
Suítes5
Banheiros5
Vagas5
Valor
Pronto para morarR$ 16.000.000
O que torna única
Cinco razões para conhecer.
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Arquitetura de Experiência
Projeto simbiótico entre arquitetura e design de interiores: escada escultórica, jardins de inverno, claraboias e esquadrias de grande vão que dissolvem o limite entre dentro e fora.
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Lazer de Resort Privado
Piscina aquecida em granito flameado, sauna, espaço de massagem e espaço gourmet Florense com forno de pizza e adega — tudo integrado para receber com sofisticação.
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Acabamento Curado
Porcelanato mineral Portobello, Dekton em bancadas, madeira Cumaru maciça, peças assinadas Artefato e Jader Almeida. Cada material escolhido pela durabilidade e pela coerência estética.
05
Infraestrutura de Autonomia
Gerador de 80KVA com redundância total, 58 painéis solares e sistema de equipamentos de alta performance — segurança e sustentabilidade sem abrir mão do conforto.
Tour em vídeo
Um tour pela Casa
Quase 4 minutos pela arquitetura, pela mata e pelo lazer da casa.
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Área externa
05 imagensLiving principal
05 imagensSala íntima
02 imagensCozinha
02 imagensEspaço gourmet
03 imagensSuíte Master
02 imagensBanheiro Master
03 imagensSuíte secundária
03 imagensOutros Ambientes
04 imagensO entorno · Condomínio Portobello
Um resort privado ao redor da casa.
Praia particular, marina, raquetes, fitness, safári ecológico e até pista de pouso — o condomínio entrega uma estrutura de lazer e logística pouco vista na Costa Verde.
Náutica & Praia
1 km de praia particular, marina e canais navegáveis dentro do condomínio.
- Lancha, ski aquático, wakeboard e skibóia
- Stand up paddle, catamarã, parasail e banana boat
- Marina, píer e 15 km de canais com eclusa
- Praia de areia branca, mar calmo e coqueiros
Raquetes — Raquet Point
Centro de raquetes completo, com quadras à beira-mar.
- 4 quadras de tênis em saibro (1 coberta, todas iluminadas)
- 4 quadras de beach tennis à beira da praia
- 4 quadras de pickleball
- 2 quadras de vôlei de praia na beira do mar
Lazer Terrestre & Fitness
Estrutura para o dia a dia ativo, do treino ao boliche.
- Fitness center climatizado (aeróbicos e musculação)
- Campos de futebol, caminhadas e ciclismo
- Bicicletas e carros elétricos disponíveis
- Boliche com 4 pistas e placar digital
Trilhas & Cavalgadas
Mata Atlântica para explorar a pé, de bike ou a cavalo.
- Mountain bike — trilhas para todos os níveis
- Bikes na central de lazer da Fazenda Portobello
- Passeios a cavalo com guia experiente
- Cavalgadas em grupo para os mais experientes
Natureza & Ecoturismo
Experiências imersivas pela fauna e flora da Costa Verde.
- Safári Ecológico — 300.000 m² e ~500 animais, em 4×4
- Palmital — Mata Atlântica, banho de rio e sauna a lenha
- Degustação de cachaça de Paraty no Palmital
- Piscinas Naturais abastecidas por nascente
Acesso & Infraestrutura
Chegada e logística à altura de uma residência de investimento.
- Pista de pouso asfaltada de 1.270 m
- Heliponto
- Marina com píer próprio
- Eclusa e 15 km de canais navegáveis
Condomínio Portobello
Onde a Costa Verde ainda é silêncio.
O Condomínio Portobello é um dos enclaves mais preservados da Costa Verde fluminense. Situado em Mangaratiba, entre Angra dos Reis e a Ilha Grande, o condomínio funciona como um resort de acesso controlado: marina própria, infraestrutura completa e uma densidade construtiva que garante privacidade real entre os lotes. A Mata Atlântica não é pano de fundo — é vizinhança.
A localização combina o que raramente coexiste: praia a poucos minutos, silêncio absoluto no interior do lote e acesso rápido ao Rio de Janeiro pela BR-101. Para quem busca uma segunda residência de alto padrão — ou uma mudança definitiva para um ritmo de vida diferente — Portobello representa o equilíbrio perfeito entre reclusão e conveniência.
Condomínio Portobello
Mangaratiba · Rio de Janeiro · Brasil
Tese de investimento
"Imóveis de uso misto em condomínios fechados premium na Costa Verde têm apresentado valorização consistente, impulsionada pela escassez de terrenos com Mata Atlântica preservada."
Esta propriedade combina metragem generosa, acabamentos de alto custo de reposição e localização consolidada — atributos que sustentam valor no longo prazo independentemente de ciclos de mercado.
Posicionamento qualitativo · Projeções específicas sob consulta
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Imobiliária
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Endereço
Av. Ataulfo de Paiva, 1235 — Sala 700
Leblon, Rio de Janeiro — RJ
22440-034
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92787
CNPJ
49.840.154/0001-80